Покупка квартиры у застройщика вроде бы должна быть проста и безопасна. Но риски остаются весьма высоки: мы постоянно слышим истории об обманутых дольщиках, банкротствах ненадежных застройщиков, двойных продажах и долгострое.
В отличие от сделок между гражданами, отношения с застройщиком объективно носят неравный характер. Застройщик является экономически более сильной стороной, формы документов, предлагаемых к подписанию, разработаны его юридическим отделом, задачей которого является минимизация рисков своего работодателя.
Мы полагаем, что лучший способ решить проблему – это не допустить ее появление. Этапы нашей работы в рамках приобретения Вами первичного жилья:
Анализ выбранного застройщика | На этом этапе наши юристы, проверяют юридическое и финансовое положение выбранного Вами застройщика, а также безопасность использования предлагаемой им схемы участия в долевом строительстве. В результате Вы получаете заключение юриста относительно безопасности приобретения жилья у данного застройщика. |
Анализ и составление документов | На данном этапе юристы проводят юридический анализ предлагаемых застройщиком к подписанию документов (договора, соглашений и т д) на соответствие ФЗ №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». В случае необходимости мы сами подготавливаем необходимые документы или вносим правки в предлагаемые застройщиком документы. Также оцениваются риски при использовании предлагаемого способа расчетов по заключаемому договору. В результате Вы уверенны не только в выборе контрагента, но и в юридической чистоте подписываемых Вами документов. |
Проведение переговоров с застройщиком | Мы согласовываем с застройщиком все условия сделки, вносимые правки в подписываемые документы, назначаем дату и время подписания договора, исходя из Ваших пожеланий. |
Заключение договора с застройщиком | На данном этапе мы сопровождаем Вас при подписании всех документов с застройщиком, исключая проведение сделки в нарушение согласованных условий. |
Итог | Вы получаете на руки подписанный застройщиком договор, гарантирующий передачу Вам жилья после постройки дома. |