Услуги для физических лиц Услуги для юридических лиц

Споры по ненадлежащему качеству передаваемой квартиры

Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» предъявляет строгие критерии качества к новостройкам. Передаваемая квартира должна соответствовать условиям:

  • Договора долевого участия
  • Технических норм и регламентов
  • Проектной документации и градостроительных регламентов

К сожалению, Застройщики, спешащие быстрее передать квартиры Дольщикам, часто допускают на первый взгляд небольшие недоделки по отделке квартир.

Многие дольщики, уставшие ждать жилье, принимают такие квартиры без замечаний по качеству. В дальнейшем им приходится за свой счет устранять недоделки Застройщика.

По закону участник долевого строительства до подписания акта приемки квартиры вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается все несоответствия и отклонения.

После составления такого документы Дольщик может потребовать от Застройщика:

  • безвозмездного устранения недостатков в разумный срок и неустойки (если такое устранение имеет место после срока передачи квартиры)
  • соразмерного уменьшения цены договора
  • возмещения своих расходов на устранение недостатков
  • расторжения договора и возврата денег (в случае существенных неустранимых недостатков)

Этапы работы по расторжению ДДУ с Застройщиком:

Консультация На консультации наши юристы, занимающиеся ведением дел по Вашему Застройщику, рассказывают Вам актуальную информацию о положении Застройщика, обсуждают с Вами условия сотрудничества и находят оптимальный для Вас способ защиты, Ваших нарушенных прав.
Приемка квартиры Вы принимаете квартиру не одни. С Вами присутствует юрист, который не даст Застройщику принудить Вас к подписанию документов, лишающих Вас дальнейшей судебной защиты. Дополнительно мы рекомендуем обеспечить присутствие квалифицированного технического специалиста, который заметит и отразит все имеющиеся недостатки.
Претензионная работа Мы подготавливаем и направляем все уведомления и претензии, необходимые для подачи иска в суд и заявления в рамках него максимальных законных требований в Вашу пользу.
Судебная работа Мы разрабатываем и подаем в суд все процессуальные документы (иски, ходатайства и правовые позиции), посещаем все судебные заседания по Вашему делу вне зависимости от их количества и получаем все судебные акты (определения, решение суда и исполнительный лист), необходимые Вам для получения денег.
Взыскание денег на Ваш счет либо понуждение Застройщика к устранению недостатков Мы предъявляем к взысканию исполнительный лист, а в случае необходимости проводим индивидуальную работу по исполнительному производству, а Вы в результате получаете деньги на Ваш счет либо реальное устранение строительных недостатков.